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住宅,新築 木造か鉄骨かRCかイメージとして構造を決めましょう

次に建物の構造と様式についての話し合いをしてください。
構造は大きく分けて 木造、2×4(ツーバイフォー)、鉄骨(S)造、軽量鉄骨系プレハブ造、
鉄筋コンクリート(RC)造、木造丸太組等があります。 どの構造にも一長一短があり、一概にどの構造が優れているとは言えませんが、 簡単に各構造の長所短所を書いておきましたので検討材料にしてください。
詳しいことは後のコーナーで説明いたしますので、この時点では好みや予算の観点から漠然と決めておく
程度話をしていただければよいと思います。

また構造とは別に工法の分類もあります。木造在来工法、2×4工法、パネル(木質系 軽量鉄骨系 コンクリート系)工法、
ユニット(木質系 軽量鉄骨系)工法、軽量鉄骨プレハブ工法、RC(鉄筋コンクリート)工法、重量鉄骨(S)工法、丸太組み工法等です。
工法については、業者選定のコーナーで説明させていただきます。

住宅,新築 和風?洋風?モダン?

様式には和風、洋風、山小屋風、モダン等々主に意匠(見かけ)に関わるもので和風の中にも数奇屋風、町家風、
みのこ造り・・・と多種多様あります。
雑誌やカタログ等を見て検討してみてください。

様式についても業者によって得意不得意が結構ありますので、好みの様式を先にピックアップして
から業者に接触したほうが良いでしょう。
洋風が得意な業者に和風の建物を 和風が得意な業者に洋風の建物を依頼したりすると完成したときに
ガッカリしてしまうこともよくありますよ。

図面や仕様書で全てのことは書き表せませんのでどうしても細かいおさまりは現場まかせになってきます。
同じ建設業者ですが構造や様式が違えば専門分野が違うと思っていたほうが良いでしょう。
全国ネットのハウスメーカーの場合は規格化されていますので、そうした問題はありませんが逆に規格化された
同じような外観や間取りになりがちです。

【構造別/長所 短所】
構 造長  所短  所
木  造・設計の自由度が高い
・比較的安価
・増改築がしやすい
・日本の気候風土に適している
・工期が若干長い
・耐震性 耐火性が若干低い
・仕上がりにバラつきが出やすい
2×4造・木造より工期が短い
・木造より耐震性が高い
・木造より耐火性が高い
・開口部に制限がある
・設計の自由度が低い
重量鉄骨造・耐震性 耐久性に優れている
・開口部が広く取れる
・設計の自由度が高い
・増改築がしにくい
・地盤の強度が問題
・遮音性が若干劣る
軽量鉄骨系
プレハブ造
・工期が短い
・品質のバラつきが少ない
・耐震性 耐火性が高い
・間取りに制約がある
・ユニット搬入の問題
・規格化された外観になりがち
RC 造・耐震性 耐火性に優れている
・自由な外観の形成
遮音性が高い
・工期が長い
・地盤の強度が問題
・施工管理に左右されやすい
丸太組み造・断熱 遮音 耐久性に優れている
・調湿性能が高い
・工期が長い
・開口部に制限がある
・防火 準防火地域では制限が厳しい
・メンテナンスが大変
※一般的な見解で書きましたが各メーカーでは研究を重ねて短所を克服している部分もあるようです。


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