トップページ



■■ 住宅新築の基礎知識とハウスメーカーの分析 ■■

住宅新築の基礎知識とハウスメーカーの分析 KANTAROの家づくりサポート

住宅新築するということは、人生の一大事業です。
完成に至るまでの過程では様々な問題が発生します。
判らないまま業者にせかされて契約したり、なかなか着工できなかったり、自分が思い描いていたものと違う仕上りだったりと挙げればきりがありません。
工事の問題ばかりではありません。計画から完成までの長い期間には家族の中でも色々と問題が発生することがあります。 そういう問題をすべて克服して初めて完成にたどり着けます。

"三度建替えないと満足できる家は建たない"などと言われたりしますが、何度も家を建てれる方はそうおられません。 工務店やハウスメーカーにまかせきりでは後悔することも多いようです。 ご自身でも基礎知識を付けられて要所要所でのチェックをされたほうが後々の問題が少なくなるのではないでしょうか。

住宅計画から着工完成までの注意点、問題点を中心に順を追って解説してあります。
又、大手ハウスメーカーローカルハウスメーカーの特徴についても、会社ごとに分析しましたのでご覧ください。

尚、このサイトを通じて全国から度々設計・デザインの依頼をいただいておりますが、地元での仕事が忙しくて依頼にお応えできる余裕がありません。 大変有難いこととは存じますが悪しからずご了承いただけるようお願いいたします。




 

■基礎知識T(計画から完成・アフターまで)

家族会議
資金計画
住宅ローン
敷地/法規・制限T
敷地/法規・制限U
地域別の坪単価 地域別の坪単価
建物の必要坪数 建物の必要坪数
構造と様式 構造と様式の特徴
将来の予定 将来の予定
諸費用 諸費用
総予算 総予算の出し方
ローンの種類 ローンの種類
住宅新築 元利金等・元金均等
フラット35 フラット35の手続き
限度額 限度額の出し方
設計検査・現場検査 設計検査・現場検査
銀行ローン 銀行ローン
用途地域 用途地域
建ぺい率 建ぺい率
容積率 容積率
高さ制限 高さ制限
接道と道路幅員 接道と道路幅員
防火・準防火地域 防火・準防火地域
風致地区 風致地区
前面道路 前面道路
狭小地 狭小地
地盤調査
地盤改良・補強
業者/ハウスメーカー
業者/営業マン
業者/工務店
 [地盤調査]
サウンディング試験 サウンディング試験
ボーリング貫入試験 ボーリング貫入試験
 
 [地盤改良・補強]
表層改良 表層改良
柱状改良 柱状改良
鋼管杭工法 鋼管杭工法
ハイスピード ハイスピード
工法と坪単価 工法と坪単価
ハウスメーカーの特徴 各ハウスメーカーの特徴
モジュール モジュール
仕様・デザイン 仕様・デザイン
営業マン 営業マン
過去のトラブル 過去のトラブル
サービス・保証 サービス・保証
知人?紹介? 知人?紹介?
ハウスメーカーとの違い ハウスメーカーとの違い
契約までの流れ 契約までの流れ
住宅新築 工務店の問題点
契約の際の注意点 契約の際の注意点
住宅完成保証制度 住宅完成保証制度
工事請負契約
設計・デザイン
工事/チェック事項T
工事/チェック事項U
家具・インテリア
契約前の確認 契約前の確認
工事請負契約書 工事請負契約書
工事請負契約約款 工事請負契約約款
設計図書(図面) 設計図書(図面)
仕様書・見積り書 仕様書・見積り書
諸費用明細 他の諸費用明細
設計費用 設計費用
確認申請証紙代 確認申請証紙代
設計事務所のメリット 設計事務所のメリット
設計とデザイン 設計とデザイン
必要図面 必要図面
住宅性能表示 住宅性能表示
工程表 工程表
近隣への挨拶 近隣への挨拶
地鎮祭 地鎮祭
縄張り・遣り方 縄張り・遣り方
基礎工事 基礎工事
上棟・上棟式 上棟・上棟式
上棟後のチェック 上棟後のチェック
屋根工事 屋根工事
外壁工事 外壁工事
住宅新築 大工仕上・内部建具
サッシュ・ガラス工事 サッシュ・ガラス工事
電気・給排水設備 電気・給排水設備
内部仕上げ・照明 内部仕上げ・照明
シンプル・ナチュラルスタイルシンプル・ナチュラルスタイル
カントリースタイルカントリースタイル
クラシック・エレガントスタイルクラシック・エレガントスタイル
モダン・クールスタイルモダン・クールスタイル
アジアンスタイルアジアンスタイル
住宅新築家具屋に持ってく物
観葉植物観葉植物
ガーデン・エクステリア
完成・引渡し
アフターメンテナンス
MAIL
住宅新築 クローズタイプ
住宅新築 オープンタイプ
住宅新築 エクステリアアイテム
住宅新築 ガーデニングアイテム
引渡し前最終チェック 引渡し前最終チェック
引渡し 引渡し
住宅新築 受け取る書類
[登記]
住宅新築 表示登記
住宅新築 保存登記
品確法による保証 品確法による保証
その他の保証 その他の保証
[自分でやるメンテナンス]
住宅新築 外壁・建具・サッシュ
住宅新築 洋室・和室
住宅新築 キッチン・バス・トイレ
住宅新築 メールのやりとりで済むような内容であれば無料でサポートしますのでお気軽にメールください。      



■基礎知識U(その他の基礎知識)

ハウスメーカーの特徴
ローコストの秘密
住宅性能表示
長期優良住宅
高断熱・高気密
住宅新築 リンクマーク 大手ハウスメーカー28社
住宅新築 リンクマーク ローカルハウスメーカー
 ※続稿中
住宅新築 リンクマーク ハウスメーカーランキング
ローコスト住宅の坪単価 ローコストの坪単価
ローコスト住宅の基本仕様 ローコストの基本仕様
延べ床と施工面積 延べ床と施工面積
メーターモジュール メーターモジュール
構造の安定 構造の安定
住宅新築 火災時の安全
劣化の軽減 劣化の軽減
維持管理への配慮 維持管理への配慮
温熱環境 温熱環境
空気環境 空気環境
音・光・視環境 音・光・視環境
高齢者配慮・防犯 高齢者配慮・防犯
認定条件8項目 認定条件8項目
 [優遇措置]
住宅ローン減税割増 住宅ローン減税割増
取得税優遇 取得税優遇
固定資産税優遇 固定資産税優遇

申請要領 申請要領
高断熱・高気密 高断熱・高気密
Q値・K値・C値 Q値・K値・C値
開口部の断熱 開口部の断熱
屋根天井の断熱 屋根天井の断熱
外壁の断熱 外壁の断熱
床と基礎の断熱 床と基礎の断熱
換気システム 換気システム
耐震・制震・免震
欠陥住宅の基準
住宅の税金
低炭素住宅
ゼロエネルギー住宅
耐震・制震・免震 耐震・制震・免震
耐震構造 耐震構造
制震(振)構造 制震(振)構造
免震構造 免震構造
ハウスメーカーの取組み ハウスメーカーの取組み
[国交省告示1653号]
欠陥住宅の基準 欠陥住宅の基準
傾斜 傾斜
ひび割れ ひび割れ
欠損 欠損
破断又は変形 破断又は変形
留意事項 留意事項
[負担が増える税金]
不動産取得税 不動産取得税
固定資産税 固定資産税
都市計画税 都市計画税他
登録免許税 登録免許税
印紙税・証紙代 印紙税・証紙代
[優遇される税金]
住宅ローン減税 住宅ローン減税他
確定申告の要領 確定申告の要領
住宅新築、その他の優遇税制 その他の優遇税制
低炭素住宅 低炭素住宅の概要
住宅新築 認定基準
所得税の優遇措置 所得税の優遇措置
その他の優遇措置 その他の優遇措置
ゼロ・エネルギー化推進事業 ゼロ・エネルギー化推進事業
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業 ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業
省エネ適合義務化
改正省エネ基準
省エネ基準適合義務化 2020年度適合義務化
省エネ基準適合義務化 海外の基準
改正省エネ基準 改正の概要
改正省エネ基準 地域区分の改正
改正省エネ基準 外皮の熱性能基準の変更
改正省エネ基準 一次エネルギー消費量基準



■お役立ち情報






大手ハウスメーカーの分析・評価
■ 鉄骨(軽量・重量)系
積水ハウス ダイワハウス セキスイハイム パナホーム
積水ハウス
ダイワハウス
セキスイハイム
パナホーム
トヨタホーム 旭化成ホームズ 三洋ホームズ
トヨタホーム
旭化成ホームズ
三洋ホームズ
■ 木造枠組み(2×4・2×6)系
ミサワホーム 三井ホーム エス・バイ・エル スウェーデンハウス
ミサワホーム
三井ホーム
エス・バイ・エル
スウェーデンハウス
三菱地所ホーム 住友不動産 東急ホームズ セルコホーム
三菱地所ホーム
住友不動産
東急ホームズ
セルコホーム
ダイケンホーム
ダイケンホーム
■ 木造軸組み(在来工法)系
住友林業 アイフルホーム 一条工務店 アキュラホーム
住友林業
アイフルホーム
一条工務店
アキュラホーム
タマホーム クレバリーホーム 東日本ハウス ユニバーサルホーム
タマホーム
クレバリーホーム
東日本ハウス
ユニバーサルホーム
アエラホーム 土屋ホーム
アエラホーム
土屋ホーム
■ コンクリート(RC・RCパネル)系
大成建設ハウジング レスコハウス
大成建設ハウジング
レスコハウス
※以上の画像は各ハウスメーカーのHPよりお借りしました。

■■■住宅ファーストプレゼンギャラリー■■■
ハウスイメージギャラリー

■■■スタイル別インテリアコーディネイト■■■
インテリアスタイル


Copyright (C) 2011-2014 kantaro-design , All rights reserved.

PAGE TOP